Diagnostic techhnique eau chaude sanitaire

La solution

Un diagnostic technique eau chaude sanitaire est une mission d’ingénierie visant à analyser les problèmes d’une installation d’eau chaude sanitaire collective existante, à partir d’une visite in situ, d’une analyse des documents existants et d’échanges avec les utilisateurs actuels de l’installation.
Ce diagnostic fait état de préconisations éventuelles de travaux de rénovation, notamment d’isolation des réseaux d’eau chaude par calorifugeage.

La solution « Diagnostic Technique Eau Chaude Sanitaire (DTS) intègre :

  • un diagnostic, réalisé par GEO Energie et Services
  • des travaux éventuels, réalisés par une entreprise partenaire

Le diagnostic Technique Eau Chaude Sanitaire (DTS) :

  • Etat des lieux de l’installation depuis le compteur général d’eau froide jusqu’aux différents points de puisage d’eau chaude sanitaire
  • Identification des points critiques de l’installation
  • Mise en place des carnets sanitaires dans lesquels sont consignés les protocoles de maintenance, les schémas de principe, les mesures réalisées, les résultats de l’étude.

Cas des travaux de mise en conformité du réseau ECS (CALORIFUGEAGE) :

  • Démontage de l’isolation existante
  • Recherche des fuites et dégradations
  • Installation du nouvel isolant aux normes en vigueur (Financement important jusqu’au 31/12/2014)

Les risques liés aux légionelles

La légionellose est une maladie infectieuse due à une bactérie d’origine hydro-tellurique de la famille des Legionellaceae dont la plus connue est legionella pneumophila. La bactérie se développe dans les réseaux d’eau douce naturels ou artificiels et dans un milieu organique favorable à leur développement. Il s’agit d’une maladie respiratoire.
Points de puisage à risque : tout point d’usage pouvant produire des aérosols d’eau chaude sanitaire susceptible d’être contaminés par les légionelles ; il s’agit notamment des douches, des douchettes, des bains à remous ou à jets.

Réglementation :

  • arrêté du 1er février 2010 relatif à la surveillance des légionnelles dans les installations de production, de stockage et dedistribution d’eau chaude sanitaire: mise en place des prélèvements et analyses nécessaires au suivi sanitaire.
  • arrêté du 30 novembre 2005 relatif aux installations fixes destinées au chauffage et à l’alimentation en eau chaude sanitairedes bâtiments d’habitation, des locaux de travail ou des locaux recevant du public : règles concernant les températures àavoir en tout point d’une installation d’eau chaude sanitaire.

Pour qui ?

Tous les bâtiments recevant du public ayant une installation collective d’eau chaude sanitaire et des points de puisage à risque.

Cibles soumises à la réglementation des contrôles sanitaires

  • Etablissements de santé
  • Etablissements sociaux et médico-sociaux
  • Maisons de retraite
  • Hôtels
  • Résidences et camping
  • Crèches et centres médicaux
  • Prisons et autres centres pénitentiaires
  • ERP (Etablissements Recevant du Public) : immeubles de bureaux, centres commerciaux, bâtiments administratifs

Secteur résidentiel collectif :

  • Copropriétés
  • Bailleurs sociaux

Vos avantages

Diagnostic technique eau chaude sanitaire

  • Connaître les points forts et points faibles de votre installation
  • Connaître la situation de vos installations par rapport à la réglementation sur les légionelles.
  • Connaître les travaux à réaliser pour :
    • Mettre en conformité votre installation
    • Améliorer le confort de vos occupants
    • Diminuer vos consommations d’énergie pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire

Pour le syndic de copropriétés :

  • Bénéficier d’un conseil
  • Apporter de la valeur ajoutée vis-à-vis des copropriétaires
  • Un plus par rapport à la loi ALUR

Pour le bailleur social :

  • Maîtriser les chargeslocatives
  • Améliorer le confort deslocataires

Une offre globale

  • Une opération clés en main, du devis à la réception des travaux
  • Une opération financée à 100 % jusqu’au 31/12/14
  • Des travaux réalisés par un professionnel qualifié
  • Des travaux contrôlés et certifiés par un organisme indépendant (APAVE, VERITAS)
  • Respect des normes thermiques et de sécurité en vigueur
  • Avoir un état des lieux de ses installations (fuites, état général…)
  • Réaliser jusqu’à 10% d’économies d’énergie en évitant les déperditions de chaleur
  • Prévenir le risque de légionellose et le développement bactérien
  • Protéger mécaniquement les tuyauteries
  • Valoriser votre patrimoine
  • Économiser les énergies : eau + chauffage
  • Eviter la condensation lorsque les tuyaux d’eau froide sont placés à côté de ceux d’eau chaude

Méthodologie

Diagnostic

  1. Recueil des documents financiers (factures) et techniques (schémas, plans) liés aux installations
  2. Visite des installations techniques existantes (réseaux ECS dénudés)
    • Inventaire des équipements installés
    • Analyse des installations vis-à-vis de la réglementation
  3. Rédaction du rapport d’étude illustré avec préconisations chiffrées
  4. Réunion de restitution pour présenter et commenter le rapport

L’entreprise de travaux opère une action immédiate sur les petits travaux : fuite, oxydation, calorifugeage.

Etude de cas

Client : CABINET SEHIER – Syndic de copropriétés
Objet de la prestation : Diagnostic DTS + CALO
Patrimoine concerné : Copropriété Résidence du Soleil – La Grande Motte (34)
Prestation et chiffrage :
Informations recueillies :
  • Plans
  • Factures
  • 250 ML d’isolation de réseaux d’eau chaude sanitaire

Références de réalisations

  • romainville
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