La note de conjoncture immobilière des notaires révèle un repli de 1,7% du prix des logements anciens en 2013 tandis que les ventes ont augmenté de 3%.
La note insiste particulièrement sur le fait « d’anticiper l’évolution de ce marché dans les mois à venir, le sentiment actuel d’attentisme prudent devrait se confirmer voire s’amplifier ». Ainsi, les notaires relèvent une particularité cette année : « les marchés restent désorientés, avec de faibles variations à la hausse ou à la baisse d’un trimestre à l’autre » bien que d’une « manière générale, les grandes villes et leur première couronne résistent que les zones rurales et les petites villes ».
Les prévisions des notaires tablent sur un maintien de la hausse des ventes dans l’ancien, une tendance qui avait débuté en 2013, avec une augmentation de 3%, soit 723 000 transactions, le marché avait atteint 726 000 transactions sur 12 mois fin janvier.
L’indice Notaires-Insee avait relevé une légère baisse du prix des logements anciens au quatrième trimestre 2013, -1,8% pour les maisons et -1,7 pour les appartements.
C’est en Île-de-France que les appartements affichent la baisse la plus notable, soit -1,9% contre -1,5% dans le reste de la France. En ce qui concerne les maisons anciennes, la baisse est moins importante en région parisienne, -1,2% contre -1,9% dans les autres régions.
À ce sujet rappelons que si vous désirez estimer la performance énergétique de votre logement en vue d’une vente ou d’une rénovation, pensez à l’audit énergétique ou au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) !